اسناد مزایده عمومی

موضوع مزایده:
فروش ملک به مساحت 6308 متر مربع (طبق گزارش کارشناسی مساحت زمین پس از اصلاحی 6220 متر مربع) به آدرس: تهران ، محله جاده آبعلی ،کوچه کاوه ، خیابان دماوند پلاک 246 ثبتی 60 فرعی از90 اصلی

مشخصات دستگاه مزایده گزار
مزایده گزار	شرکت البرزدارو (سهامی عام)
آدرس	تهران ، خیابان آفریقا ، نرسیده به چهارراه جهان کودک ، خیابان ناوک ، شماره 3 طبقه 5
تلفن تماس	021-92002449
آدرس وبسایت	www.alborzdarouco.com

فهرست اسناد مزایده:
1- شرایط اختصاصی مزایده
2- شرایط عمومی مزایده
3- برگ پیشنهاد قیمت

1. برگ درخواست عودت سپرده/ ابطال ضمانت نامه

شرایط اختصاصی مزایده

موضوع مزایده:
1- موضوع مزایده فروش 6 دانگ ملک به مساحت 6308 مترمربع ( طبق گزارش کارشناسی مساحت زمین پس از اصلاحی 6220 متر مربع) به پلاک ثبتی 60 فرعی از 90 اصلی

نام مالک	میزان براساس 6 دانگ
گروه سرمایه گذاری البرز	قدرالسهم مالک 2481/3
شرکت البرزدارو	قدرالسهم مالک 7729/1
شرکت تولیددارو	قدرالسهم مالک 4106/0
شرکت پخش البرز	قدرالسهم مالک 3248/0
شرکت برکت	قدرالسهم مالک 1985/0
شرکت سبحان دارو	قدرالسهم مالک 0451/0

2- مساحت اعلامی مورد معامله به عنوان شرط ضمن العقد مد نظر طرفین بوده ، لذا در صورت بروز اضافه یا کسر مساحت و تائید آن از سوی مراجع ذی صلاح قانونی ، قیمت این متراژ حسب نظر کارشناسی رسمی دادگستری محاسبه و حسب مورد از خریدار مطالبه یا به ایشان عودت داده می شود.
مبلغ تضمین شرکت در مزایده:
1-تضمین شرکت در مزایده مبلغ( 25،000،000،000 ریال )(به حروف بیست و پنج میلیارد ریال ) که می بایست بصورت ضمانتنامه بانکی بدون قید و شرط با اعتبار حداقل 6 ماه در وجه شرکت البرزدارو (سهامی عام ) تهیه و اصل آن به دستگاه مزایده گزار تسلیم گردد.
تبصره1: ارائه چک حساب جاری اشخاص ( اعم از حقیقی یا حقوقی ) و یا سفته و غیره بعنوان تضمین شرکت در مزایده ، موجب بطلان پیشنهاد خواهد شد.
تبصره 2: در ضمانتنامه بانکی فوق باید عبارت ( بابت تضمین شرکت در مزایده عمومی مورخ 31/03/1402 "صراحتا" درج شده باشد.
تبصره 3: ارائه نمونه امضاء محضری جهت اشخاص صاحب امضاء مجاز جهت انعقاد قرارداد الزامی می باشد.
تبصره 4: پس از تحویل پاکت های مزایده ، هیچگونه اعتراضی مورد قبول نخواهد بود.

محل تحویل وزمان تسلیم پیشنهاد:
1-محل تسلیم پیشنهاد قیمت ، دفتر مرکزی شرکت البرزدارو به نشانی تهران – خیابان افریقا – نرسیده به چهارراه جهان کودک –خیابان ناوک – شماره 3-طبقه 5 می باشد و تحویل آقای عابدی رییس دفتر مدیرعامل گردد.
تبصره5 : چنانچه پاکت های پیشنهادی به هر دلیل و تحت هر عنوان ، به غیر از محل در نظر گرفته شده شرکت به نشانی فوق ، به مراجع غیر ذیربط دیگر ، تسلیم و یا ارسال گردد ، این امر به منزله عدم تحویل پیشنهاد تلقی خواهد شد و دستگاه مزایده گزار هیچگونه مسئولیتی در این خصوص بعهده نخواهد داشت. لازم به ذکر است پس از تحویل پاکت ها به دبیر خانه رسید اخذ گردد.
2-آخرین مهلت ارائه پیشنهاد ساعت 16 روزچهارشنبه مورخ 21/04/1402 می باشد. شرکت به پیشنهاداتی که بعد از مهلت مقرر ارائه شده باشد به هیچ وجه ترتیب اثر نخواهد داد.
3- پاکت های پیشنهادی ساعت 11 روز شنبه مورخ 24/04/1402 در تهران ، خیابان آفریقا ، نرسیده به چهارراه جهان کودک ، خیابان ناوک پلاک 3 طبقه 5 بازگشایی می گردد ، حضور متقاضی یا نماینده وی در روز بازگشایی پاکت ها پیشنهاد می گردد ، قابل ذکر است همراه داشتن معرفی نامه الزامی است.

زمان بازدید:
بازدید از موضوع مزایده در طی مدت برگزاری می باشد . لازم به ذکر است جهت هماهنگی بازدید با شماره 09123571379 و 02192002449 و 5- 02188192773 (داخلی 102) تماس حاصل شود.

نام پیشنهاد دهنده حقوقی /حقیقی : ........................................
نشانی : ...............................................................................................................................................
کد پستی :...............................................................................................................................................
تلفن ثابت:........................................... تلفن همراه:........................................... فکس.............................................
کد ملی / شناسه ملی:............................................................

مهر و امضاء مجاز و تعهدآور پیشنهاد دهنده:

سایرشرایط عمومی مزایده

نحوه تحویل پاکت های مزایده :
داوطلب شرکت در مزایده باید پیشنهاد خود را در یک پاکت بصورت سربسته و لاک و مهر شده که محتوی سه پاکت جداگانه "الف" و "ب" و "ج "می باشد ، به ترتیب بندهای بعدی تنظیم و در موعد مقرر به مزایده گزار ، تسلیم نماید.
در روی پاکت های فوق الذکر باید محتویات آن، موضوع و شماره مزایده ، نام و نشانی و تلفن پیشنهاد دهنده و تاریخ تسلیم پیشنهاد نوشته شود و در مهلت مقرر در اسناد مزایده ، به شرکت البرزدارو دفتر مرکزی تهران تسلیم و رسید دریافت نماید.
اسناد و مدارک مزایده که از طرف مزایده گزار در اختیار متقاضیان قرار داده شده است باید بر طبق شرایط اسناد حاضر، تکمیل و تنظیم شده و همراه سایر مدارک درخواستی در پاکت پیشنهادی به دفتر مزایده گزار تسلیم گردد.
ماده 2- مدارک و مستندات پاکت های الف، ب و ج:
محتوای پاکت الف:
1-تضمین شرکت در مزایده .
(طبق ماده 1 شرایط اختصاصی تضمین شرکت در مزایده)
محتوای پاکت ب:
2- اسناد و مدارک مزایده و ضمائم آن ( به استثناء برگ پیشنهاد قیمت ) که تمام صفحات به مهر و امضاء پیشنهاد دهنده رسیده باشد.
3- هر گونه مکاتبه و ابلاغیه که از طرف دستگاه مزایده گزار ، در طی مدت انجام مزایده ، بعنوان اصلاحیه اسناد حاضر ، بصورت کتبی ابلاغ گردیده باشد.
4- برگ درخواست عودت سپرده/ ابطال ضمانتنامه (پیوست اسناد مزایده) تکمیل و پس از مهر و امضاء در پاکت (ب)قرار داده شود.
5- اشخاص حقیقی: تصویر شناسنامه (همه صفحات ) ، کارت ملی (پشت و رو) وکارت پایان خدمت یا معافیت
6- اشخاص حقوقی: رونوشت آگهی تاسیس مطابق با روزنامه رسمی ، آخرین تغییرات ثبت شده مربوط به دارندگان امضاء مجاز با امضاء مدیر عامل و ممهوربه مهر شرکت

محتوای پاکت ج :
پاکت(ج) محتوی برگ تکمیل شده پیشنهاد قیمت که به امضاء و مهر پیشنهاد دهنده رسیده باشد . بهای پیشنهادی باید از حیث مبلغ مشخص ، معین و بدون ابهام بوده و پاکت لاک و مهر شده باشد ، قیمت پیشنهادی باید با رقم و حروف ذکر گردد.

اعتبار اسناد:
کلیه اسناد مزایده از جمله شرایط عمومی و اختصاصی مزایده و نمونه مبایعه نامه باید ممهور به مهر و امضای نفرات مجاز شرکت یا مزایده گر حقیقی باشد.


رد پیشنهادات مخدوش:
مزایده گزار به پیشنهادات مبهم ، مشروط ، مخدوش و فاقد تضمین و پیشنهاداتی که پس از موعد مقرر واصل گردد ترتیب اثر نخواهد داد.
اطلاعات مزایده گر:
شرکت در مزایده به منزله قبول شروط و تکالیف مندرج در اسناد مزایده می باشد . پیشنهاد دهنده می بایست با در نظر گرفتن جمیع جهات و آگاهی کامل از شرایط مندرج در اسناد مزایده ، نسبت به ارائه پیشنهادات خود اقدام نماید . همچنین برنده مزایده اقرار می نماید که از موضوع مزایده اطلاع کامل داشته و به علت عدم اطلاع نمی تواند هیچ یک از مواد و شرایط را نادیده گرفته و نقض نماید.
اختیارات مزایده گزار:
1- مزایده گزار در رد یا پذیرش پیشنهاد مختار می باشد و ارائه پیشنهاد قیمت از طرف مزایده گر الزامی برای واگذاری از طرف مزایده گزار ایجاد نمی کند.
2- هر گونه توضیح یا تجدید نظر یا حرف و اضافه نمودن اسناد و مدارک مزایده و نحوه تغییر و تسلیم آنها ، کتباً از سوی مزایده گزار، اعلام و جزء اسناد و مدارک مزایده منظور خواهد شد.
3- مزایده گزار حق تغییر، اصلاح یا تجدید نظر در اسناد و مشخصات را قبل از انقضای مهلت تسلیم پیشنهادها برای خود محفوظ می دارد و اگر چنین موردی پیش آید مراتب به متقاضیان ابلاغ می شود و در صورتیکه پیشنهادی قبل از ابلاغ مراتب مزبور تسلیم شده باشد پیشنهاد دهنده حق دارد تقاضای استرداد آنرا بنماید . از آنجا که ممکن است تجدید نظر یا اصلاح در اسناد و مشخصات مستلزم تغییر مقادیر یا قیمت ها باشد ، در این صورت مزایده گزار می تواند آخرین مهلت دریافت پیشنهادها را با اعلام از طریق سایت اینترنتی شرکت به آدرس www.alborzdarouco.com به پیشنهاد دهندگان به تعویق اندازد به نحوی که آنان فرصت کافی برای اصلاح و تجدید نظر در پیشنهاد خود را داشته باشند.
4- مزایده گزار بنا به صرفه و صلاح شرکت ، در اجرای هرگونه لغو یا تجدید مزایده مختار می باشد.

ممنوعیت واگذاری:
برنده مزایده تحت هیچ شرایطی حق واگذاری موضوع مزایده بصورت کلی یا جزئی ، به غیر را نداشته و در غیر اینصورت قرارداد منعقده فی مابین فسخ و سپرده وی به نفع مزایده گزار ضبط خواهد شد.

نحوه استرداد تضمین شرکت در مزایده:
پس از قرائت پیشنهادات واصله و تعیین برنده مزایده ، تضمین شرکت کنندگان در مزایده به استثناء نفرات اول ، دوم و سوم پس از طی مراحل قانونی مسترد و تضمین برندگان اول و دوم وسوم پس از امضاء و مبادله قرارداد مسترد خواهد شد.
جهت عودت سپرده و یا ابطال ضمانتنامه بانکی ، شرکت کنندگان باید اطلاعات درخواستی را در فرم انتهای اسناد ، برگ درخواست عودت سپرده/ ابطال ضمانتنامه تکمیل و پس از مهر و امضاء به همراه اسناد در پاکت (ب) ارسال نمایند.

نحوه انعقاد قرارداد:
برنده مزایده متعهد است حداکثر ظرف مدت 20 روز کاری از تاریخ اعلام برنده مزایده، پنجاه درصد (50%) از مبلغ پیشنهادی را پرداخت نماید. در غیر اینصورت تضمین وی ضبط و از نفر دوم جهت انعقاد قرارداد با همان قیمت پیشنهادی نفر اول دعوت بعمل خواهد آمد. در صورتیکه نفر دوم نیز از عقد قرارداد خودداری نماید دراینصورت تضمین وی ضبط و از نفر سوم برای انعقاد قرارداد طبق شرایط ذکر شده دعوت بعمل خواهد آمد. بدیهی است در صورت مساوی بودن قیمت پیشنهادی نفرات دوم و سوم مزایده گزار در مورد موضوع مزایده تصمیم خواهد گرفت.
تبصره 1: پنجاه درصد(50%) مابقی ثمن معامله بصورت 18 ماهه و با احتساب 24 درصد کارمزد حصه نسیه بصورت چک بانکی صیادی پرداخت می گردد . تحویل مبیع مستلزم تایید مبلغ این بند و در همان تاریخ خواهد بود .
تبصره 2 : چنانچه هر یک از مبالغ موضوع این ماده وصول نگردد ، فروشنده می تواند بدون هر گونه اقدام قضایی و قانونی ، قرارداد را فسخ نموده و و مبلغ 100،000،000،000 ریال (به حروف یکصد میلیارد ریال ) را از محل پرداختها ، مطالبات و یا هر محلی که صلاح بداند از خریدار وصول نماید.
تبصره 3 : تنظیم سند بعد از وصول کل ثمن معامله انجام می گردد.
کسور قانونی:
در صورتی که اجرای این مزایده مشمول کسور قانونی گردد خریدار ملزم به پرداخت آن می باشد.
هزینه های جانبی:
هزینه های نقل و انتقال اعم از دارایی ، شهرداری و غیره بعهده فروشنده و هزینه حق الثبت و حق التحریر بر عهده طرفین می باشد.
همچنین هزینه چاپ آگهی ، بررسی کارشناسی و سایر هزینه ها بر عهده برنده مزایده می باشد.
دستگاه نظارت:
نظارت بر اجرای صحیح مزایده به عهده کمیسیون معاملات و نظارت بر حسن اجرای موضوع مزایده به عهده واحد حقوقی مزایده گزار می باشد .
نام پیشنهاد دهنده حقوقی /حقیقی : ........................................
نشانی : ...............................................................................................................................................
کد پستی :...............................................................................................................................................
تلفن ثابت:........................................... تلفن همراه:........................................... فکس................................................
کد ملی / شناسه ملی:............................................................
مهر و امضاء مجاز و تعهدآور پیشنهاد دهنده:

اینجانب .............................ملک مورد تقاضای خویش را روئیت نموده و نسبت به موقعیت مکانی و وضعیت کمی و کیفی آن آگاهی کامل دارم و هرگونه اعتراضی مبنی برعدم روئیت ملک و عدم آگاهی از موقعیت و وضعیت ملک را ازخود سلب نموده و ضمن اعلام آگاهی کامل خود را ازشرایط مزایده اظهار می دارم ، جهت تهیه ودیعه ملک مورد درخواست و همچنین جهت پرداخت ثمن نقدی هیچگونه مشکلی نداشته و متعهد میگردم درصورت برنده شدن ، درخواستی مبنی بر عودت ملک و استرداد ودیعه و یا تغییر شرایط پرداخت ثمن نقدی و اقساط نداشته باشم . درضمن تاکید می نمایم درصورت برنده شدن و انصراف ازخرید و ضبط ودیعه شرکت درمزایده ، درخواستی جهت استرداد آن نخواهم نمود. تاریخ و امضاء

برگ پیشنهاد قیمت

اینجانب/ اینجانبان حقیقی /حقوقی ...........................................................دارندگان امضای مجاز شرکت...........................ضمن اذعان به آگاهی از کلیه شرایط عمومی و اختصاصی مزایده فروش املاک تعهد مینمایم موضوع مزایده را طبق شرایط مندرج و برنامه زمانی تعیین شده در اسناد بصورت مقطوع ، مطابق جدول زیر خریداری نمایم.

قیمت پیشنهادی (ریال)	قیمت پایه (ریال)	مشخصات ملک
	000/000/000/200/4ریال چهارصد وبیست میلیاردتومان	ملک به مساحت 6308 متر مربع(طبق گزارش کارشناسی مساحت زمین پس از اصلاحی 6220 متر مربع) به آدرس: تهران ، محله جاده آبعلی ، کوچه کاوه ، خیابان دماوند پلاک 246 ثبتی 60 فرعی از90 اصلی
		جمع کل ریال( به حروف )

1. کلیه ضمائم و اسناد و مدارک مزایده مهر و امضاء گردیده و جزء لاینفک این پیشنهاد محسوب می شود.

2- قیمت پیشنهادی می بایست از قیمت پایه بالاتر باشد.
3- اطلاع کامل دارم که دستگاه مزایده گزار در پذیرش یا رد پیشنهاد مختار است.
4- مناقصه گر با اطلاع کامل از قوانین منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی در مزایده شرکت می نماید.
5- بدین وسیله موافقت و تائید می کنم که هرگاه این پیشنهاد مورد قبول دستگاه مزایده گزار قرار گیرد تا زمانیکه قرارداد مربوطه تنظیم و مبادله نشده است، این پیشنهاد اعلام قبولی به عنوان یک تعهد لازم الاجرا برای پیشنهاد دهنده تلقی می گردد.
6- پیشنهاد حاضر از این تاریخ تا پایان انعقاد قرارداد معتبر بوده و در طول این مدت هر لحظه شرکت البرزدارو قبولی خود را کتبا" نسبت به آن اعلام نماید برای طرفین الزام آور خواهد بود ودر صورتیکه پیشنهاد دهنده حاضر به عقد قرارداد و انجام موضوع مزایده آن نشود و یا از شرایط مقرر عدول نماید، شرکت البرزدارو حق دارد تضمین شرکت در مزایده را به نفع خود ضبط نماید.
نام پیشنهاد دهنده...................................
نشانی:.............................................................................................................. کد پستی...................................................
تلفن ثابت........................................:... تلفن همراه:........................................... فکس: ...............................................
کد ملی / شناسه ملی............................................................:
مهر و امضاء مجاز و تعهدآور پیشنهاد دهنده:

اینجانب .............................ملک مورد تقاضای خویش را روئیت نموده و نسبت به موقعیت مکانی و وضعیت کمی و کیفی آن آگاهی کامل دارم و هرگونه اعتراضی مبنی برعدم روئیت ملک و عدم آگاهی از موقعیت و وضعیت ملک را ازخود سلب نموده و ضمن اعلام آگاهی کامل خود را ازشرایط مزایده اظهار می دارم ، جهت تهیه ودیعه ملک مورد درخواست و همچنین جهت پرداخت ثمن نقدی هیچگونه مشکلی نداشته و متعهد میگردم درصورت برنده شدن ، درخواستی مبنی بر عودت ملک و استرداد ودیعه و یا تغییر شرایط پرداخت ثمن نقدی و اقساط نداشته باشم . درضمن تاکید می نمایم درصورت برنده شدن و انصراف ازخرید و ضبط ودیعه شرکت درمزایده ، درخواستی جهت استرداد آن نخواهم نمود. تاریخ و امضاء

برگ درخواست عودت سپرده/ ابطال ضمانتنامه

موضوع: درخواست عودت سپرده
به: شرکت البرزدارو
از..................................................................
با سلام
دستور لازم جهت عودت سپرده شرکت در مزایده شماره ............... به حساب با شماره شبا.......................................... نزد بانک ............................... بنام ....................................... را صادر فرمائید.

موضوع: درخواست ابطال ضمانتنامه بانکی

به : شرکت البرزدارو
از : ..................................................................
با سلام ، لطفا دستور اقدام لازم جهت ابطال ضمانتنامه شرکت در مزایده ................. را صادر فرمائید.

نام درخواست کننده :..................................
نشانی:.................................................................................................................................................... کد پستی :...................................................................
تلفن ثابت:........................................................... تلفن همراه :............................................................ فکس :............................................
کد ملی/ شناسه ملی :............................................................

مهر و امضاء مجاز و تعهدآور:

---